Oude tekeningen kloppen zelden nog. Zo gebruik je ze toch als basis, wat je narekent en hoe je aannames vastlegt.
Wat oude bouwtekeningen wel en niet vertellen
Wat meestal wél klopt: de draagstructuur, de buitencontour en de plek van het trappenhuis. Die verplaatst niemand tijdens een verbouwing.
Wat vaak niet klopt: de indeling. Binnenwanden zijn verzet, deuren dichtgemetseld, een keuken is doorgebroken. Plafonds zijn verlaagd voor leidingwerk. En een tekening uit de bouwvergunning laat de bedoelde situatie zien, niet de gebouwde: wat destijds anders is uitgevoerd, staat er niet in. Check ook of er nog een schaalbalk op staat; bij een kopie van een kopie is dat soms je enige houvast.
Zo meet je een renovatie in vanaf de tekening
Controleer eerst de schaal. Zoek een maat die je kent, zoals de sparing van een binnendeurkozijn van 0,90 tot 0,93 m, en kijk of die uitkomt op 1:50 of 1:100. Klopt de schaal niet, dan klopt de rest ook niet.
Meet daarna per kamer de plafondhoogte, de kozijnmaten en béide diagonalen. Eén diagonaal zegt niets; pas als je de twee vergelijkt weet je of de ruimte haaks is. Verschillen ze meer dan drie centimeter, dan staat de kamer scheef en klopt lengte maal breedte niet meer; knip het vlak dan op in driehoeken.
Beoordeel de afwijking per maatsoort. Op een gevellengte mag een paar centimeter; op de plafondhoogte niet, want die vermenigvuldigt zich met al je strekkende meters. Wijkt de hoogte meer dan 0,03 m af, gebruik dan je gemeten waarde. Wijkt een kozijnmaat af, meet dan alle kozijnen van dat type na.
Digitaliseer daarna de plattegrond kamer voor kamer en haal weg wat niet meedoet: de garage, de berging, de kamer die de klant zelf doet. Zet de ruimtehoogte per kamer apart, in stappen van 0,05 m. Zo krijg je bruto wandoppervlak, de aftrek van deuren en ramen en het netto resultaat naast elkaar, net als bij digitaal inmeten en opmeten.
Afwijkingen die je op locatie moet natrekken
Meet niet alles na, meet gericht. Neem per gevel één lengtemaat, per verdieping één plafondhoogte en per ruimtetype één kozijnmaat. Wijkt de steekproef een paar centimeter af, dan is de tekening bruikbaar als basis.
Wijkt één maat fors af, dan meet je die ruimte helemaal opnieuw en kijk je meteen of de buren ernaast ook zijn verbouwd. Let apart op scheluwe muren in oude panden, op de dikte van bestaand stucwerk en op vloeren die niet vlak liggen. Die drie zie je op geen enkele tekening, en ze bepalen wel je materiaalstaat.
Heb je alleen een PDF van de bestaande situatie?
Met alleen een PDF kom je verder dan je denkt. Met Meten.AI upload je de tekening in je browser, kies je de schaal (achteraf aan te passen zonder nieuwe calculatie) en staan de kamers, muren, deuren en ramen binnen 1 minuut zichtbaar op de tekening, automatisch herkend.
Je corrigeert wat is verbouwd en zet uit wat niet meedoet. De export volgt precies die aangepaste tekening. Je stuurt dus een plattegrond mee waarop staat wat je hebt gerekend, met je aannames erbij.
Blijkt bij sloop dat er een wand extra staat, dan laat je zwart op wit zien wat er in de eerste prijs zat. Zie digitaal inmeten en opmeten.
Veelgestelde vragen over renovatie inmeten
Over verouderde tekeningen, ontbrekende schaal en het verschil tussen tekening en werkelijkheid.
Kan ik een renovatie inmeten op basis van een oude tekening?
Als startpunt wel: je haalt er de ruimte-indeling, de strekkende meters en kozijnposities uit. Verbouwingen die na de tekening zijn uitgevoerd staan er niet in, dus controleer de hoofdmaten ter plaatse. Hoe je zo’n PDF omzet naar m² staat bij oppervlakte berekenen uit een bouwtekening.
Wat doe ik als de schaal op de oude tekening ontbreekt?
Bepaal de schaal terug via een maat die je zeker weet, bijvoorbeeld een deurkozijn of een bekende beukmaat. Controleer je uitkomst op een tweede maat in een andere ruimte. De werkwijze staat bij schaal en plafondhoogte aflezen.
Hoe ga ik om met muren die inmiddels zijn weggehaald?
Zet de gewijzigde ruimtes handmatig goed en noteer de afwijking in je meetstaat. Bij een doorbraak worden twee ruimtes één: je strekkende meters dalen en je vloeroppervlak blijft gelijk. Leg vast wat je hebt aangepast; die vastlegging hoort bij inmeten en opmeten.
Welke maten meet ik altijd na op locatie?
De plafondhoogte, de kozijnmaten en béide diagonalen per ruimte. Eén diagonaal is een los getal; pas als je de twee vergelijkt weet je of de ruimte haaks staat. Verschillen ze meer dan drie centimeter, dan klopt lengte maal breedte niet meer. Bij bestaande bouw zijn muren zelden haaks. Een laser is daar sneller in dan een rolmaat; het verschil staat bij digitaal meetlint versus laserafstandsmeter.
Zijn oude tekeningen bruikbaar voor een stucwerkcalculatie?
Voor een eerste calculatie meestal wel, mits je de hoofdmaten controleert en de afwerking op locatie beoordeelt. Ondergrond en scheurvorming zie je nooit op papier. Als stucadoor plan je daarom altijd een korte schouw in; zie de pagina voor de stucadoor.
Meer over dit onderwerp
Van plattegrond naar wandoppervlakte in 1 minuut
Upload een plattegrond en krijg direct alle wand- en vloeroppervlaktes per ruimte. Eén klik later staat je offerte klaar, snel, nauwkeurig en zonder handmatig rekenwerk.